Trường hợp không có sổ đỏ vẫn được cấp phép xây dựng

Trường hợp khi xây dựng với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nhưng không nằm trong các khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử hay văn hóa thì được đảm bảo miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên trong trường hợp này cho dù có miễn giấy phép xây dựng thì cũng không được xây dựng tùy ý mà cần phải tuân theo những quy định của pháp luật, cụ thể đó là:

Cần phải sử dụng đất với đúng mục đích. Chỉ được xây dựng nhà ở trên đất và trong trường hợp nếu như không có giấy chứng nhận thì phải có những giấy tờ pháp minh xác nhận về quyền sử dụng đất. Trong đó cụ thể theo căn cứ điều 3 của nghị định 53/2017/NĐ-CP cần một số loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp mà không phải là Giấy chứng nhận bao gồm:

Giấy tờ về quyền sử dụng đất dùng để chứng minh có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo những quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và theo những hướng dẫn cụ thể tại Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và thuộc điều khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP; giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã nơi mà chủ hộ có đất và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đất có đáp ứng đầy đủ các điều kiện để cấp Giấy.

Ngoài ra cần phải đảm bảo xây dựng phù hợp với đúng quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư và không vi phạm pháp luật xâm lấn đất.

 Những trường hợp nào đất không có sổ đỏ vẫn được cấp phép xây dựng nhà ở? Và những quy trình cấp giấy phép xây để xây nhà khi không có sổ đỏ được tiến hành như thế nào? Bài viết chia sẻ ngay dưới đây sẽ giúp bạn có thể hình dung và hiểu rõ hơn những quy trình của việc không có sổ đỏ vẫn được cấp phép xây dựng nhé!

>>> XEM THÊM:  https://meeyland.com/xay-dung-kien-truc/khong-co-so-do-van-duoc-cap-phep-xay-dung/