TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI CÓ SỔ ĐỎ, DO TÒA ÁN GIẢI QUYẾT

 Hỏi: Năm 1988, tôi được nông trường N.N cấp khu đất tại xã Tân Thành. Năm 2003, gia đình tôi được UBND huyện Tư cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 31.966m2 (một thửa diện tích 16.679m2; một thửa diện tích 112m2) giáp với đường giao thông nông thôn (có thể hiện trong bản đồ địa chính), giáp tiếp theo là thửa đất số 10 của bà L.T.T. Trong quá trình sử dụng đất, bà T đã chiếm, sử dụng đường đất, đồng thời chiếm một phần diện tích trong thửa đất số 21 và một phần thửa đất số 32 của tôi.

Ngày 28/11/2013 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tư ban hành bản vẽ và xác định bà T đã chiếm dụng toàn bộ lối đi công cộng và lấn sang thửa đất số 21 của tôi với diện tích 826,5m2 và thửa đất số 32 với diện tích 34m2, thuộc tờ bản đồ số 05.

Ngày 4/9/2014, UBND xã Tân Thành, huyện B.T.U (lúc này huyện T.u tách ra: B.T.U và thị xã TỪ) tiến hành hòa giải việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa tôi và bà T nhưng không thành. Từ đó đến nay, bà T vẫn không trả lại đất cho tôi. Xin hỏi, tôi có thể kiện bà T ra Tòa án được không?

Đỗ Ngọc Oanh

(Xã Tân Thành, huyện B.T.U, tinh B.D) 

TRẢ LỜI: Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, quy định: “Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Qua hồ sơ thì được biết, đất tranh chấp đã được cấp sổ đỏ mang tên ông, việc lấn chiếm đất của bà T đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Từ đo đạc, xác định. Vụ việc này, theo quy định pháp luật, hiện thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án. Vì vậy, ông cần làm đơn khởi kiện bà L.T.T ra Tòa án nhân dân huyện B.T.U để được thụ lý, giải quyết.\

>>> Xem thêm: https://meeyland.com/tu-van-luat/tra-loi-mot-so-cau-hoi-ve-luat-dat-dai-phan-12/