Thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội

 Theo Điều 63 Luật Nhà ở, việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

luat nha o viec ban cho thue cho thue mua nha o xa hoi - Luật Nhà Ở, Việc Bán, Cho Thuê, Cho Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội - tu-van-luat

Luật Nhà ở, việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện

– Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình | thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán nhà ở có sẵn.

– Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lại phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng; HỌC + Đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư có thể chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý; 

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở.

– Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội có sẵn phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

luat nha o viec ban cho thue cho thue mua nha o xa hoi 2020 - Luật Nhà Ở, Việc Bán, Cho Thuê, Cho Thuê Mua Nhà Ở Xã Hội - tu-van-luat

Việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội

+ Khu vực nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư có thể chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở;

+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 118 của Luật Nhà ở.

– Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. 

tiền thuê nhà tạm tính; việc ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà ở phải bảo đảm đúng đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở.

Sau khi , nhà ở có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 63 Luật Nhà ở thì chủ đầu tư được ký hợp đồng thuê nhà ở với người đã ký hợp đồng đặt cọc.

>>> https://meeyland.com/tu-van-luat/thuc-hien-ban-cho-thue-cho-thue-mua-nha-o-xa-hoi/