Điều kiện được thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất
Trước khi tiến hành thủ tục đăng ký nhận thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất bạn cần xem xét cẩn thận tính hợp pháp của tài sản. Nghĩa là bạn cần xác định liệu miếng đất bạn được thừa kế, tặng cho có hợp pháp theo quy định không. Bởi vì thực tế không phải tài sản đất đai nào cũng có thể mang ra giao dịch cho thừa kế hay tặng cho người khác.
Vậy cụ thể điều kiện để được tiến hành thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất cũng như tặng cho như thế nào? Vâng ở đây bạn hãy chú ý pháp luật Việt Nam hiện hành quy định rõ những điều kiện trong Luật Đất Đai 2013. Ngay tại điều 188. Theo đó người sử dụng đất có quyền thực hiện các giao dịch như:
- Quyền chuyển đổi đất
- Quyền chuyển nhượng đất
- Quyền cho thuê đất
- Quyền cho thừa kế đất
- Quyền tặng cho đất
- Quyền thế chấp đất
- ….
Tuy nhiên người sử dụng chỉ có các quyền ấy khi “tài sản đất đưa ra giao dịch” phải đảm bảo những điều kiện:
- Đất sử dụng có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Không bao gồm đối tượng pháp luật quy định riêng tại khoản 3 điều 186, khoản 1 điều 168.
- Đất sử dụng không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không kê biên để thi hành án
- Trong thời gian sử dụng đất
Ngoài ra đi kèm là một số điều kiện khác được quy định rất rõ ràng tại:
- Điều 189
- Điều 190
- Điều 191
- Điều 192
- Điều 193
- Điều 194
Nhận xét
Đăng nhận xét